住宅診断・耐震診断のハウスチェックマネジメント仙台~住宅診断(ホームインスペクション)~

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住宅診断(ホームインスペクション)

住宅診断とは

住宅診断(ホームインスペクション)とは有資格者(ホームインスペクター)が第3者性を堅持した立場から、住宅の現況状況を診断する業務です。
今まで既存経年住宅(中古住宅)を購入される方は、現況の目に見える状態のみを判断し購入されてきました。
建築に精通されていない一般の方は見た目と雰囲気、何となくいいんじゃないかと判断し購入されてきましたが、もう一歩踏み込み、その住宅の安心できる点、安全な面を知り、併せてどこが不安かも知り、今後の適切な維持管理、リフォームも考慮し、購入の判断材料にしていただくことを目的としています。
国土交通省では平成25年に「既存住宅インスペクションガイドライン」を策定し、住宅購入=ゴールと言う「住宅すごろく」を超える住宅循環システムの構築を唱え、適切な維持管理やリフォームにより、価値が低下せず、資産として次の時代に承継されていく新たな流れの創出を打ち出しました。
又、不動産の仲介業者さんに買主、売主どちらかに「ホームインスペクションしましょう」と喚起することが義務付けられております。
当社の最大の特徴は年に300件を超えるリフォームを施工し、常に経年住宅の問題点を解決し、日頃から業務で診断、対応、施工を行っている点です。

主な検査内容

外部 屋根・外壁・基礎・バルコニー ひび割れ、欠損、ぐらつきなど(屋根検査はポールカメラ等を使用)
内部 天井・内壁・床 ひび割れ、欠損、傾き、腐朽腐食
設備 住宅設備(水栓、衛生機器、給湯器等) 水漏れ、錆による赤水など
排水桝 桝内の滞留、排水不良など
換気設備 換気扇の動作確認、換気扇フードなど

住宅検査の流れ

STEP1お問い合わせ

お電話・メールフォームにてお気軽にお問い合わせください。

※物件概要がわかる書類(図面・契約書等)をご用意ください。

STEP2検査内容のご確認

お電話にて検査内容のご確認をいたします。

STEP3見積書のご提出

メールまたは郵送にて見積書と「ご注意の案内」を送付いたします。

STEP4検査お申込み

メールまたはFAX、お電話にてお申込みください。

STEP5契約書送付

お申込内容に従い、契約書を送付いたします。

※ご契約の際には、『こちら』の書類に同意いただきます。

STEP6料金のお支払

契約書と一緒に請求書を送付いたします。
検査日の3営業日前までに指定口座にお振込みください。

STEP7現状検査・検査報告

検査にはお客様の立合いが必要です。
検査後に結果を説明いたします。

STEP8報告書提出(オプション)

ご希望のお客様には、1週間程度でメールまたは郵送で「既存住宅現状検査結果報告書」を送付いたします。(別途費用が必要です。)

追加交通費について

追加交通費が『発生しない』地域
仙台市・石巻市・塩竈市・名取市・角田市・多賀城市・岩沼市・東松島市・大崎市・富谷市・蔵王町・大河原街・村田町・柴田町・川崎町・亘理町・松島町・七ヶ浜町・利府町・大和町・大郷町・大衡村・色麻町・涌谷町・美里町
追加交通費が『+ \3,000』の地域
白石市・登米市・山元町・加美町・女川町
追加交通費が『+ \4,000』の地域
栗原市・七ヶ宿町・丸森町
追加交通費が『+ \5,000』の地域
気仙沼市・南三陸町
追加交通費が『要相談』の地域
上記以外の地域

住宅新報の記事をご紹介

国土交通省は改正宅建業法の施行に向けて、一定の講習を終了した建築士にインスペクションを実施させるなど、実務に向けての最終的な取りまとめを行った。来年4月の施行に向けて、インスペクションに関する骨格は整った印象だが、いくつか検討を継続する事柄ものこされる形となった。

[住宅新報 2017年1月10日号]

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